-
·
Tupakoitsijat muuttakoot metsään? Helsingin hallinto-oikeus vahvisti tupakointikiellon neljän erillistalon taloyhtiössä.
Voiko omalla terassilla enää sauhutella rauhassa? Ei ainakaan espoolaisessa neljän erillistalon taloyhtiössä, jossa hallinto-oikeus vahvisti tupakointikiellon koskemaan erillistalojen pihoja, terasseja, ulkoiluvälinevarastoja, autokatoksia ja jopa talojen pääsisäänkäyntien avokatoksia. Tupakoivalle osakkaalle jäi vaihtoehdoksi enää jalkakäytävä – tai ehkä omakotitalo keskellä ei-mitään. Tupakkalain 79 §:n 2 momentin perusteella huoneistopihoille ja -terasseille on määrättävä tupakointikielto, mikäli savun kulkeutuminen toisiin…
-
·
Helsingin hovioikeus: Liikehuoneiston vuokrasopimuksen perusteetonkaan purku ei automaattisesti oikeuta vahingonkorvauksiin
Tausta Helsingin hovioikeuden 21.3.2025 antamassa tuomiossa oli kyse kahden yhtiön välisestä liikehuoneiston määräaikaisesta vuokrasopimuksesta, jonka vuokranantaja oli purkanut kesken kymmenvuotisen sopimuskauden. Sopimus oli purettu, koska vuokranantaja ei ollut saanut vuokrasopimuksen kohteena olevaa liiketilaa omistukseensa. Ravintolatilan vuokrasopimus oli siis solmittu siinä vaiheessa, kun tilan omistus ei ollut vielä vuokranantajalla. Asiassa oli käräjäoikeudessa ollut riitaa siitä, oliko…
-
·
Turun hovioikeuden ratkaisu: kiinteistökaupan laatuvirhe ja myyjien kunnianvastainen menettely
Turun hovioikeus antoi 31.3.2025 ratkaisun kiinteistökaupan laatuvirheeseen liittyen, jossa keskeisenä kysymyksenä oli myyjien tiedonantovelvollisuuden laiminlyönti ja kunnianvastainen menettely. Maakaaren mukaan ostaja menettää oikeuden vedota laatuvirheeseen, ellei hän ilmoita siitä myyjälle viiden vuoden kuluessa kiinteistön hallinnan luovutuksesta. Hovioikeudessa käsiteltävässä tapauksessa ostaja oli reklamoinut virheestä yli viiden vuoden kuluttua kiinteistön hallinnan siirtymisestä, mutta hovioikeus katsoi, ettei ostaja…