Voiko omalla terassilla enää sauhutella rauhassa? Ei ainakaan espoolaisessa neljän erillistalon taloyhtiössä, jossa hallinto-oikeus vahvisti tupakointikiellon koskemaan erillistalojen pihoja, terasseja, ulkoiluvälinevarastoja, autokatoksia ja jopa talojen pääsisäänkäyntien avokatoksia. Tupakoivalle osakkaalle jäi vaihtoehdoksi enää jalkakäytävä – tai ehkä omakotitalo keskellä ei-mitään.
Tupakkalain 79 §:n 2 momentin perusteella huoneistopihoille ja -terasseille on määrättävä tupakointikielto, mikäli savun kulkeutuminen toisiin tiloihin on mahdollista muutoin kuin poikkeuksellisesti. Haitan aiheutumiseksi riittää, että savun kulkeutumista muihin asuintiloihin ei voida estää, eikä savun kulkeutuminen muihin tiloihin ole poikkeuksellista. Tupakointikiellon määräämisen lähtökohtana on jokaisen oikeus välttyä toistuvalta altistumiselta tupakansavulle asuintiloissaan.
Tapauksen jokaisessa erillistalossa oli koneellinen ilmanvaihto ja isokokoiset, koko rakennuksen levyiset osittain lasitetut terassit, jotka avautuvat takapihalle. Talot oli rakennettu lähelle toisiaan siten, että terassilta etäisyys toisen huoneiston piha-alueelle oli noin 15 metriä. Tämän vuoksi tupakansavun arvioitiin voivan kulkeutua toisen huoneiston ulko- tai sisätiloihin ”muutoin kuin poikkeuksellisesti” – mikä tupakkalain mukaan riittää kiellon perusteeksi.
Terassi ei ole enää yksityinen linnake
Hallinto-oikeuden mukaan riitti, että tupakan savu voi kulkeutua naapurin tiloihin esimerkiksi korvausilma-aukkojen kautta tai avoimista ikkunoista. Ratkaisevaa merkitystä ei ollut sillä, pidetäänkö tupakoitaessa terassilasituksia kiinni vai auki.
Tupakointikieltoa vastaan valittanut osakas vetosi muun muassa siihen, että kadulle siirtyvä tupakointi aiheuttaisi suuremman haitan naapurikiinteistöille. Hallinto-oikeus torjui tämän perustelun toteamalla, että naapurien ongelmat eivät poista savun leviämistä omassa pihapiirissä.
Omakotitalo – tupakoitsijan viimeinen turvasatama?
Tapaus herättää kysymyksen siitä, tarvitseeko tupakoitsija jatkossa jo omakotitalon saadakseen polttaa rauhassa – ja mielellään vielä sellaisen, jossa lähin naapuri on turvallisen matkan päässä? Vai pitäisikö jo miettiä tupakointia metsäretkinä, reppu olalla ja askin verran patikointia?
Ratkaisu ei tarkoita sitä, että jokaisessa taloyhtiössä tupakointi omalla pihalla kielletään huomenna. Se kuitenkin osoittaa, että tupakointikielto voi ulottua hyvin pitkälle, jos savun kulkeutuminen toisiin tiloihin on mahdollista. Terassilasitus ei suojaa, eikä ilmanpuhdistin pelasta, jos savu voi kulkeutua naapurin reviirille.
Kun siis seuraavan kerran mietit asuntokauppoja tupakka huulessa, kannattaa ehkä tarkistaa etäisyys naapuriin. Tai vaihtoehtoisesti: miettiä sitä lopettamista.
Helsingin hallinto-oikeus 23.5.2025
päätös 3410/2025
Dnro 1961/03.04.04.04.19/2024